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刳屋敷剑八:既有社区养老设施的适老化改造设计探究

来源:星海花树旅游网   日期:2019-09-29

摘 要:文章结合成都市茶店子街道社区养老中心的实践探究,深入了解城市既有社区养老设施的重要性以及关键性难点,并结合实地考察的情况制定针对性的设计策略,以点代面,进一步对既有社区养老设施的改造设计提供借鉴经验与发展建议。

关键词:老龄化;既有社区;养老设施;适老化改造

从1999年开始,中国就开始步入老龄化社会阶段,据全国老龄办统计的数字,到2020年我国老龄化人口将达到2.48亿,老龄化水平将达到17%。①在老龄化快速增长的大背景下,成都地区的老龄化速度也不容小觑,截止到2015年12月31日,全市户籍人口12277304人,其中60岁及以上老年人口2598855人,占总人口的21.17%。②数据表明我国老龄化呈现大规模、高速度、高龄化、各地差异大等特点,老龄化工作有待完善。

政府对养老事业的高度重视与不断完善,使社区养老逐渐走进人们的视野。社区养老因其具有居家环境熟悉、距离较短、资源优化整合、小而全等特点,越来越受人们的青睐。既有社区广泛地分布在城市核心区域,并且建成时间较早,居住人口密集,老龄化程度高于新建成小区。同时,这里历史较久,老旧房屋众多,居住环境相对落后,土地资源紧张。发展社区养老设施大多只能以既有社区老旧建筑作为基础,空间设计受到严重制约,技术难度较大。我国现行颁布的大多数建筑标准和规范只适用于新建建筑设施,缺乏对既有社区养老设施建设的指导,因此急需对其研究与完善。

2018年7月,笔者对成都市几家大型社区养老中心进行实地走访和考察,最终选取成都市茶店子街道社区养老中心作为蓝本进行调查与研究。其建设适逢既有社区养老中心的深入研究,兼具项目定位、建设条件、建造方式的典型性,对未来社区养老设施建设具有借鉴意义。

一、建设条件分析

(一)所在街道及原有建筑基本情况

茶店子街道社区养老中心位于成都市金牛区五里墩支路198-210号,隶属于奥林社区,该小区老年人占比高于全市平均水平,因建设年代较早,住房面积较小,高龄化和空巢化现象明显。近年来,奥林小区也根据自身的环境特点,对小区的养老服务设施体系进行完善,其中最有特色的是将具有小型化、分散化特点的社区养老服务设施布局在既有社区建筑中,既缓解了土地资源紧张的问题,也更加高效地利用了已有建筑。社区养老中心作为重要的硬件设施,属于综合类服务设施,为老年人提供了日托、康复、心理辅导、餐饮、文体娱乐等服务。社区养老中心的原有建筑以前是社区居委会的办公大楼,后因功能和布局上的改变,对一半面积的居委会大楼做了简单的分隔,作为养老设施使用。该养老中心现有建筑为三层,拥有一个小型庭院,一层为接待以及主要公共空间。二层主要为为自理老人住房。三层主要为半失能、失能老人住房(图1)。

(二)环境优势——区位选址便利

社区养老中心所在的五里墩街道位于奥林社区核心区域,是居民日常生活的主要街道,这里菜市场、超市、医院、体育中心、地铁等各类设施齐全,道路通达性较好,历史氛围浓厚。建设用地临近五里墩支路,与奥林小区各单元住户相接,交通方便。用地周边综合资源整合较好,且主體建筑空间较好,对室内外改造均较为有利。总体而言,项目选址的通达性较好,老年人的老年生活有一定的质量保证,拥有一定环境优势。

(三)主要难点——空间设计条件苛刻

由于周边建筑密集,既有建筑与社区居委会大楼仅采取了简单的分隔,居委会功能较为复杂,对社区养老中心的采光、隔音等带来极大挑战。同时,原有建筑加建交通核部分设计不合理导致使用率较低,并且降低了安全性。此外,社区养老中心内部空间划分以及配套辅助设施设置还需改进与完善。街道市政基础薄弱,养老中心毗邻街道附近设置有垃圾中转站,路边停放有大量垃圾收集车,严重制约了项目所需的配套设施设计。总而言之,项目建设条件复杂,原有建筑内部布局较为不合理,适老化改造难度较大(图2、图3)。

(四)适老化改造原则

根据社区养老中心现有条件的特殊性,在改造设计的过程中首要保证的是老年人的安全与健康,以实地情况和区位优劣为基础,采用具有针对性的改造设计方法,其中部分适老化改造设计方法对将来同类改造建设具有启迪性。

二、适老化改造关键难点一:合理安排内部空间布局

合理安排空间布局的主要难点是原来社区养老中心的用地面积狭小,空间布局局促,功能要求复杂,但是依旧有诸多功能的缺失,给老年人的晚年养老生活带来很多的不便。

功能需求集约整合,高效利用空间。在实地调研之初,既有社区养老中心功能尚未完善,养老中心的功能需求与有限的建筑面积形成很大矛盾。在改造设计中通过分析和梳理,对空间功能进行了大幅优化,将功能整合,空间分时利用,并调整了面积分配。

将咨询服务、访客登记、来宾接待等部分功能与门厅服务台合并,形成公共服务大厅,提高了空间利用率。一楼优化门厅服务,形成封闭式门厅,使其成为一个相对独立的空间,减小气候对建筑内部的影响。增设职能办公面积,提高办公效率,有效地精简管理团队,节省运营成本。三楼失能失智老人集中照料,提高效率和老人的安全性,将浴室和洗衣房、晾衣房布局优化,增设休闲阅读功能,提高空间品质(图4)。

空间分时利用。通过餐厅兼综合活动厅、楼梯间和走廊兼展厅、阅读室兼会议室等方法,使主要公共空间达到较高利用率,很大程度上促进空间高效利用。以餐厅兼综合活动厅为例:在用餐期间,将桌椅相对独立地布置,供就餐使用;在其他时间,可改变桌椅布置方式,兼休闲聚会、讲座、会客使用;因为餐厅空间开放,需要时还可以结合后院休闲康复训练使用,一定程度上增大空间使用率以及服务人数。

最大化利用优势,提高空间品质。由于社区养老中心所处社区历史较早,很多建筑具有浓郁的历史感,但是也在一定程度上限制了空间上的改造。同时,社区养老中心需要提供多达十余项的服务功能,因此必须最大化地挖掘内部空间潜力。在设计上充分利用原有社区建筑面积,满足丰富多样的功能需求。原先十分开敞的门厅使得外部气候对内部影响很大,夏季增大空调的使用负荷,冬季影响室内保温,而通过改造设计的门厅具有凝聚核心的作用,也减少了外界对建筑内部的干扰。将康复治疗设置在门厅位置,一方面对内方便管理与照料,另一方面可以展现给来访者养老中心提供的专业细心全面的照料。将原来三楼的浴室和阳台进行优化,更加合理地利用空间,使老人如厕、洗澡、晾洗衣物更加方便,线路简短高效。增设棋牌与阅读功能空间,使得老人娱乐选择多样。为进一步增大绿化休闲面积,合理利用屋顶平台,并将交通核连接到顶部,方便老人到达,既高效地利用了建筑面积,又为老人的养老生活提供了更多的活动空间。屋顶平台阳光充沛,通风较好,景观植被喜人,适合进行绿色自然康复治疗,四季常绿的景观植物也为周边居民增添了一抹绿意。屋顶室外活动场所的设置,与建筑内部的集约密集的活动空间形成对比,交通可达性的改善,让室外活动区域易于到达。

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